Souffrance de l'immobilier Varois
Globalement
l'immobilier Varois souffre de la baisse
du nombre de transactions, et de la stagnation voir légère baisse des prix (situation
inédite).
Les raisons en
sont multiples, mais beaucoup sont liées au gouvernement socialiste et à ses
mesures ubuesques :
- imposition à 75 % sur le
revenu : riches français fuyant le territoire,
- politique économique et
fiscale floue et très inquiétante ; rebutant bon nombre d'acheteurs
potentiels de la confédération européenne,
- arrêt des investissements
en défiscalisation De Robien. Remplacement par une "loi Duflot"
qui n'attirera pas grand monde , puisque le bénéfice fiscal sera réduit,
et les loyers fixés à un prix plus
bas que celui du marché,
- frilosité des banques.
Comment
pourrait-on Seynoisement réagir ?
Déjà dans un
premier temps en évitant la mise sous tutelle de notre ville . Elle se traduirait par une augmentation immédiate
des impôts de 25 à 50 % ; avec impossibilité pour de nombreux Seynois de payer ces impôts locaux ,qui sont déjà parmi
les plus hauts de France : taxe foncière bâti :taux sup à 34 pr cent , avec une assiette très
élevée ( côte d'azur ++ ). D'où s'ensuivrait une baisse vertigineuse des prix
lié à la grande raréfaction des acheteurs normaux .
IL ne viendrait
que des "vautours" prêts à racheter les biens à 50 % de leur valeur
réelle. Faire payer TPM pour la
Seyne sera le seul moyen de sauver cette ville , et ce ne
sera que la juste compensation pour
toutes les pauvretés que nous avons dû accueillir , et qui nous plombent
budgétairement .
Gilbert PEREA
et l’association « SAUVONS LA
SEYNE » veulent également l'arrêt de tout bétonnage
intempestif , l'arrêt de construction de tout logement social ( notre taux de
25 à 26 % étant très au-dessus des exigences légales ).
Mais par contre
, nous souhaitons le développement de logements très hauts de gamme. Vous me
direz que cela est opposé à tout ce qui a été dit dans ce texte . Et bien , pas
nécessairement ; il faut bien comprendre que nous avons des paysages littoraux
exceptionnels , situés dans un pays très développé ou il y a les facilités
commerciales , sanitaires , de transports ...
IL nous faudra
donc démarcher de part le Monde des acheteurs potentiels ( chinois , russes ,
quataris , brésiliens ... ) que la fiscalité française n'effrayera pas , vu
qu'ils seront très riches . Il nous faudra donc créer une cellule de 2 à 3
personnes parfaitement multilingues , ayant fait de hautes études en techniques
de communication, pour aller de part le
Monde , démarcher des acheteurs ou des marchands de biens hauts de gamme .
Bien sur notre
niveau de construction devra s'adapter aux volume d' acheteurs , et il
conviendra d'être prudent sur le nombre de logement . Nous pensons , que là où
certains verraient des centaines de logement, 50 ou 60 appartements ou villas très hauts de
gamme pourraient être construits dans les quartiers Sud . Il y aurait une
adaptation ultérieure du nombre de constructions .
Dans un autre
registre , nous serions favorables aux achats de logements HLM ou résidentiels
de 1er niveau (appartements ou maisons) par de jeunes couples SEYNOIS , que
nous pourrions grandement aider , de manière administrative et financière (ce
sera l'objet d'un autre texte) .
Gilbert PEREA
et l’association « SAUVONS LA
SEYNE » ont de belles ambitions pour notre ville , et
celles-ci ne sont pas utopistes .
Dr Olivier
LEPORTOIS,
Président de
l’association « SAUVONS LA
SEYNE »
et soutien de
Gilbert PEREA
